NOUVEAU

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CENDRE
Découvrez cette maison individuelle neuve de 3 chambres, proposée sur la commune recherchée du Cendre (63).
Implantée sur un terrain plat de 313 m², à proximité de la rue du 11 Novembre, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, à quelques pas de l'école, des commerces, des transports T2C et de la gare.
UNE VRAIE MAISON INDIVIDUELLE
Avec son toit traditionnel en tuiles rouges et son garage couvert par un toit-terrasse, la maison offre une architecture à la fois contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement.
La maison n'est pas accolée à une autre habitation. Un passage sur le côté permet de faire le tour de la maison et d'accéder facilement au jardin clos et aménagé avec gazon, haies, terrasse et boite aux lettres.
Depuis la parcelle, profitez également de belles vues sur le Puy de Dôme et le plateau de Gergovie. (voir photo jointe)
UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie carrelée traversante EST/OUEST, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce niveau comprend également :
Une entrée avec un placard aménagé cuisine ouverte
une salle d'eau avec WC ;
un cellier prévu notamment pour accueillir la machine à laver et le ballon d'eau chaude ;
un accès pratique au garage.
À l'étage :
3 chambres avec placards aménagés
une salle de bains avec un second WC.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Cette maison neuve est conçue conformément à la RE 2020, pour vous apporter confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques et du confort d'été.
Elle est notamment équipée de volets roulants motorisés et centralisés.
La construction a également été conçue en tenant compte des préconisations de l'étude de sol, pour une réalisation adaptée aux caractéristiques du terrain.
UN EMPLACEMENT IDÉAL AU CENDRE
Vous profitez d'un secteur résidentiel tout en restant proche des services du quotidien : école, commerces, bus T2C et gare sont rapidement accessibles.
Un emplacement particulièrement intéressant pour concilier vie de famille, mobilité et qualité de vie, avec les paysages emblématiques de l'agglomération clermontoise en toile de fond.
ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ FACILITÉE
Cette maison est commercialisée avec une TVA réduite à 5.5% sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité au dispositif.
Bénéficiez de l’Exonération de la taxe foncière sur la bâti pendant 15 ans...
Ce dispositif permet de bénéficier de conditions avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf à partir de 269000€ entièrement terminés intérieurs et extérieurs...
Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible au dispositif, les conditions d'acquisition ou découvrir le projet ? Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une présentation de cette maison :
Michael CESCUTTI O6 I2 47 IO 63
Sur RDV à notre SHOWROOM TRADIMAISONS à COURNON, 1 rue Geneviève de Gaulle