Les étapes de construction d’une maison : de l’achat du terrain à la remise des clés

Les étapes de construction d’une maison : de l’achat du terrain à la remise des clés

Construire une maison individuelle est un projet excitant, mais qui nécessite une bonne organisation. De l’achat du terrain à la remise des clés, plusieurs étapes sont essentielles pour réaliser votre projet en toute sérénité. Chez TradiMaisons, nous vous accompagnons à chaque phase pour garantir une construction de qualité.

1. Trouver le bon terrain

Le choix du terrain est la première étape cruciale. Voici les points à vérifier :

• Localisation et environnement : Accessibilité, proximité des commodités et orientation du terrain.
• Viabilisation : Présence des raccordements aux réseaux (eau, électricité, gaz, assainissement).
• Règles d’urbanisme : Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour connaître les contraintes de construction.

Une fois le terrain choisi, il faut signer une promesse de vente et finaliser l’achat chez le notaire. Avec Tradimaisons, l’étape chez le notaire se déroule après l’obtention de votre permis de construire ! Une condition essentielle pour ne pas être propriétaire d’un terrain sans projet définitif dessus !

2. Concevoir le projet et obtenir le financement

Après le choix du terrain, place à la conception de la maison !

• Choisir un constructeur : Optez pour un professionnel reconnu comme TradiMaisons.
• Concevoir les plans : Définissez l’architecture, la surface et l’agencement des pièces.
• Budgétiser le projet : Obtenez un devis précis et prévoyez les frais annexes (taxes, raccordements, finitions).
• Financer la construction : Montez un dossier de financement et sollicitez un prêt immobilier. Nous vous accompagnons dans cette étape grâce à notre certification IOBSP niveau 3. Cette certification nous permet de vous aider à constituer votre dossier de financement auprès de votre organisme bancaire et d’évoquer ensemble les différentes modalités de crédit envisageables.

3. Obtenir le permis de construire

Le permis de construire est indispensable avant de démarrer les travaux. Il faut :

• Déposer le dossier en mairie avec les plans de construction et les justificatifs.
• Attendre l’instruction du dossier (environ 2 mois).
• Respecter le délai de recours des tiers (2 mois après obtention).

Bien évidemment, nous nous chargeons de toutes ces démarches administratives pour vous !

Une fois les autorisations d’urbanisme validés et les diverses assurances obtenues, les travaux peuvent commencer !

4. Le démarrage et le suivi du chantier

La construction se fait en plusieurs phases :

• Terrassement et fondations : Préparation du terrain et mise en place des fondations.
• Élévation des murs et mise hors d’eau : Construction des murs, toiture posée.
• Mise hors d’air : Pose des fenêtres et portes.
• Second œuvre : Isolation, plomberie, électricité, chauffage.
• Finitions : Revêtement des sols, peinture, installation de la cuisine et des sanitaires.

Avec TradiMaisons, un conducteur de travaux assure le suivi de chaque étape pour garantir un chantier conforme et sans retard. Vous avez également accès à une application vous permettant de suivre en temps réels l’avancée de votre chantier, consulter les photos …

5. La remise des clés et l’emménagement

Une fois les travaux terminés :

• Réception du chantier : Visite avec le constructeur pour vérifier la conformité.
• Signature du procès-verbal de livraison : Possibilité d’émettre des réserves si besoin.

Votre maison est prête ! Il ne vous reste plus qu’à emménager et profiter de votre nouveau foyer.

Pourquoi choisir TradiMaisons pour votre construction ?

Faire confiance à TradiMaisons, c’est bénéficier de :

• Un accompagnement personnalisé à chaque étape.
• Des matériaux de qualité et une construction durable.
• Des garanties solides pour une maison en toute sécurité.

Envie de concrétiser votre projet ? Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée !